리츠(REITs)란 부동산 투자를 전문으로하는 뮤추얼펀드로 부동산투자신탁을 의미. 부동산투자회사법에 근거 설립되며, 주식회사의 형태로 주식시장에 상장돼 사고파는 것이 자유로운 것이 특징. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자,운용.
리츠(REITs) 관련 종목
모두투어리츠 204210
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국내 최초 앵커리츠(호텔리츠). 최대주주 모두투어가 앵커(anchor) 투자자로서 리츠의 자금 조달과 자산 운용 등을 지원. 현재 스타즈호텔 명동1,2호점, 동탄점, 독산점 운영중.
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미래에셋맵스리츠 357250
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위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 등의 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공. 경기도 수원시 영통구 내 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설(롯데아울렛 광교점, 2.6만평 규모) 보유.
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이지스레지던스리츠 350520
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위탁관리부동산투자회사. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산관련증권 등을 취득 및 투자하고, 취득한 자산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공. 인천 십정2구역 공공지원민간임대주택 '부평 더샵' 총 3,578세대를 기초자산으로하는 이지스151호와 이의 재간접펀드인 이지스166호 수익증권 등에 투자.
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이리츠코크렙 088260
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부동산투자신탁(리츠) 업체. 부동산의 취득/관리/개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자/운용. 2018년8월16일자로 신규투자 자산인 케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계,분당점)의 보통주 투자를 완료하여, 현재 케이비와이즈스타제6호 지분 100%를 보유중.
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미래에셋글로벌리츠 396690
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위탁관리부동산투자회사. 투자자산은 자리츠 지분증권 100%를 보유하고 있으며, 자리츠는 미국 플로리다주 Tampa 소재 FedEx 물류시설, 미국 텍사스주 Houston 소재 Amazon 물류시설을 보유하고 있는 현지 SPC의 지분증권 100%를 보유. 공모 청약을 통해 미국 인디애나주 Indianapolis(인디애나폴리스) 소재 FedEx 물류시설에 투자한 미래에셋맵스미국17-1호의 수익증권 48.61% 지분을 취득할 예정.
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NH프라임리츠 338100
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위탁관리부동산투자회사. ARA펀드(서울스퀘어), 케이비강남1호(강남N타워), 유경11호펀드(잠실SDS타워), 현대38호펀드(삼성물산 서초사옥) 등 부동산 관련 증권에 재간접 방식으로 투자.
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코람코에너지리츠 357120
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국내 최초 주유소 기반 위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산 관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공. 투자대상 부동산은 전국 187곳에 소재한 주유소이며, 주요 임차인은 주유소 내 주유판매업(세차 및 편의점 운영 포함) 운영임차인(현대오일뱅크, SK네트웍스 등), 차량경정비업 임차인 및 기타 임차인들로 구성.
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SK리츠 395400
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SK그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 서울 종로구 소재 SK서린빌딩이 있으며, 클린에너지위탁관리부동산투자회사 지분 100% 보유.
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제이알글로벌리츠 348950
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위탁관리부동산투자회사. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 운용을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공. 투자대상 기초자산(부동산)은 유럽연합의 수도 벨기에 브뤼셀(Brussels, Belgium) 핵심 비즈니스 구역(CBD)에 소재한 오피스 빌딩인 Finance Tower Complex(이하 "파이낸스 타워")이며, 이를 기초자산으로 한 제이알제26호위탁관리부동산 투자회사 발행 주식을 보유.
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신한알파리츠 293940
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부동산투자신탁(리츠) 업체. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 사업을 영위.
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NH올원리츠 400760
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위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 경기도 성남시 분당구 서현동 분당스퀘어 업무시설 및 비전월드 주차시설이 있으며, 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사(서울시 영등포구 당산동 4가 38-1 소재 에이원타워 당산 및 경기도 수원시 팔달구 인계동 942-9 소재 에이원타워 인계를 자산으로 보유) 및 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사(경기도 이천시 백사면 조읍리 25 소재 도지물류센터를 자산으로 보유) 지분 100% 보유.
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신한서부티엔디리츠 404990
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위탁관리부동산투자회사. 투자대상 부동산은 인천광역시 연수구에 위치한 복합쇼핑몰(상업시설) 스퀘어원 및 서울특별시 용산구에 위치한 서울드래곤시티 내의 하이엔드(high-end)급 레지던스 호텔인 그랜드머큐어 등이 있음.
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이지스밸류리츠 334890
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위탁관리부동산투자회사. 이지스자산운용이 집합투자업자 지위에서 운용 중인 '이지스전문투자형사모부동산투자신탁97호(이지스97호)의 종류C2(제3종) 수익증권(총발행 수익증권의 약 99.9%)에 투자. 이지스97호는 서울 중구 시청역 인근에 소재한 태평로빌딩을 보유.
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롯데리츠 330590
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롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 사업을 영위. 롯데백화점 강남점을 비롯하여 수도권 및 지방 핵심지역에 부동산을 보유 중임.
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디앤디플랫폼리츠 377190
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위탁관리부동산투자회사. 투자대상 기초자산(부동산)은 영등포구 문래동 오피스 "세미콜론문래", 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 물류센터 "백암 FASSTO 1센터", 아마존 재팬의 일본 허브 물류센터 등임.
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ESR켄달스퀘어리츠 365550
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국내 최초 물류 전문 위탁관리부동산투자회사. 부천 저온물류센터, 고양 물류센터, 용인 물류센터 1,2,3, 이천 물류센터 1,2,3,4, 평택 물류센터, 김해 물류센터, 안성 물류센터 총 11개의 물류센터 부동산을 매입하여 임대사업을 진행.
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케이탑리츠 145270
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자기관리형 부동산투자회사(REITS). 부산시 부산진구 부전동에 위치한 쥬디스태화 본관, 인천광역시 완정빌딩(구 토성빌딩), 고양시 화정빌딩, 미원빌딩, 서초빌딩 등을 매입 및 취득하여 임대/운용함.
동사는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자 및 운용하고 그 수익(부동산임대소득, 개발이익, 매매차익)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 자기관리형 부동산투자회사이며 2010년 11월에 설립되었으며, 2011년 7월에 상장됨. 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 부산광역시 부산진구 부전동 192-2외 2필지 쥬디스태화(본관), 인천광역시 서구 마전동 559-43 토성빌딩임.
동사의 2012년 3분기 누적 영업수익은 22.1억원으로써, 전년대비 620.0% 큰 폭으로 증가함. 수익성 역시 개선되어 1.5억원을 시현하며 전년 대비 흑자전환함. 동사가 투자한 부동산인 토성빌딩이 위치한 완정사거리에는 2014년 인천지하철 2호선이 개통될 예정임. 또한 또다른 투자 부동산인 쥬디스태화의 경우 매입시 자기자본비율은 41.9%였으나, 2012년 9월 기준 차입금 40.1%를 상환하여, 81.0%까지 높임.
에이리츠 140910
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자기관리부동산투자회사(REITs). 도시형생활주택 및 공동주택 신축, 부동산 펀드 지분 투자를 통한 수익 창출. 최근 3사업연도 사업으로 코람코전문투자형사모부동산투자신탁 제46호 지분투자사업, 남양주시 지금동 528-6 토지 임대운영 및 매각, 영등포구 문래동6가 공동주택 신축 및 준공공임대주택 임대운영사업을 진행.
동사는 상근 임직원이 직접 책임지고 관리, 운영하는 실체형 개발 전문 자기관리 부동산투자회사로서 2011년 01월 26일 국토해양부로부터 영업 인가를 받았으며 2011년 7월에 상장됨. 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1외 3필지 개발 사업과 서울특별시 영등포구 당산동3가 2-13 한국철도공사 부지 개발 사업임.
동사의 2012년 3분기 수익(매출액)은 21.7억원을 시현하였으며, 전년 동기의 수익(매출액)은 0원이었음. 매출총이익은 5.5억원을 기록하였지만, 7.5억원의 판관비로 인해 영업손실은 1.6억원이었음. 영업활동현금흐름은 45.3억원 손실에서 35.9억원 손실로 향상되었으며, 기말현금및 현금성자산도 60.9억원에서 73.9억원으로 21.3% 증가함. 동사가 주로 투자하는 도시형생활주택은 소규모 가구의 증가 추세로 타 투자상품 대비 안정적임.
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